+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Порядок осуществления процедуры кадастрового учета линейных объектов и территориальных зон

Порядок осуществления процедуры кадастрового учета линейных объектов и территориальных зон

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости далее - Порядок устанавливает:. Подпункт 3 изменен с 30 апреля г. Ведение ЕГРН осуществляется с учетом зон картографической проекции системы координат в случае их наличия и с обеспечением связи между сведениями ЕГРН смежных зон картографической проекции. Запись о кадастровом делении территории кадастрового округа имеет следующую структуру:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документация, обязательная при управлении МКД

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ваш IP-адрес заблокирован.

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости далее - Порядок устанавливает:. Подпункт 3 изменен с 30 апреля г. Ведение ЕГРН осуществляется с учетом зон картографической проекции системы координат в случае их наличия и с обеспечением связи между сведениями ЕГРН смежных зон картографической проекции. Запись о кадастровом делении территории кадастрового округа имеет следующую структуру:. Сведения в реестры ЕГРН вносятся посредством формирования в кадастре недвижимости, реестре прав на недвижимость, реестре границ предусмотренных Порядком данных при государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав, внесении сведений о границах, внесении дополнительных сведений, если внесение таких сведений не является государственным кадастровым учетом и или государственной регистрацией прав далее также - сведения, данные.

Формирование данных осуществляется в виде электронного документа, заверенного:. Каждый указанный в настоящем пункте электронный документ содержит дату и время указывается время московское с точностью до секунды его создания подписания государственным регистратором прав, уполномоченным на внесение в реестр границ сведений должностным лицом , а также идентифицируется кадастровым номером, номером регистрации права, реестровым номером соответственно или номером, предусмотренным абзацем пятым пункта 15 Порядка.

Очередность внесения сведений в реестры ЕГРН в отношении одного и того же объекта недвижимости, одной и той же территории части или частей территории , ее границ для реестра границ определяется в зависимости от времени регистрации заявления либо документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, в книге учета документов. Первыми в ЕГРН вносятся сведения:. Записи об арестах, запретах совершения регистрационно-учетных действий, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя вносятся в ЕГРН в первоочередном порядке независимо от времени регистрации в книге учета документов соответствующих заявлений и документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия.

Структура и общие правила ведения кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость. В открытом на объект недвижимости разделе ЕГРН записи, содержащие сведения о вещных правах, ограничениях права, обременениях недвижимого имущества, сделках записи реестра прав на недвижимость , могут отсутствовать только в случаях, установленных федеральным законом.

Каждый раздел ЕГРН, запись об объекте недвижимости и данные в кадастре недвижимости идентифицируются кадастровым номером объекта недвижимости. В случае снятия с учета части объекта недвижимости повторное использование порядкового номера не допускается. В реестре прав на недвижимость каждая запись о праве, ограничении права, обременении недвижимого имущества, сделке, прекращении права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки идентифицируется номером регистрации.

Пункт 9 изменен с 13 октября г. Запись о созданном здании, сооружении, об объекте незавершенного строительства вносится в кадастр недвижимости при наличии записи либо одновременно с записью о земельном участке, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, если иное не установлено федеральным законом. Запись о помещении или машино-месте вносится в кадастр недвижимости при наличии записи о здании, сооружении, в котором такое помещение или машино-место расположено, за исключением случаев, когда нормативными правовыми актами Российской Федерации допускается внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о помещении или машино-месте при отсутствии записи о здании, сооружении, в котором такое помещение или машино-место расположено.

Запись о едином недвижимом комплексе вносится в кадастр недвижимости при наличии записей или одновременно с записями о зданиях, сооружениях, помещениях или машино-местах, входящих в его состав, а также земельном участке, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке.

Запись о предприятии как имущественном комплексе вносится в ЕГРН при наличии в кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость записей или одновременно с записями об иных объектах недвижимости зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, помещениях, машино-местах, земельных участках , входящих, либо права на которые например, аренда входят в состав такого предприятия. Запись о праве, ограничении права, обременении недвижимости, сделке вносится в реестр прав на недвижимость при наличии записи об объекте недвижимости в кадастре недвижимости.

Разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами Порядка. В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".

В записи реестра прав на недвижимость со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные". При внесении изменений и иных дополнительных сведений в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях дополнениях указываются:.

При внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом "погашенные", если иное не предусмотрено Порядком.

Пункт 16 изменен с 18 февраля г. При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки в данных о прекращении снятии с учета указываются:. При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" "архивный".

При государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус "погашенная". При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов "погашенные" или "архивные" такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи в установленном порядке сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН.

При поступлении документов для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав, ограничения прав, обременения объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости содержащиеся в них сведения об объекте недвижимости и подлежащих государственной регистрации правах, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, сделках загружаются в ФГИС ЕГРН.

Такие сведения считаются "формируемыми", не являются сведениями ЕГРН и используются только для принятия решения об осуществлении государственного кадастрового учета и или регистрации прав, в том числе пространственного анализа местоположения объекта недвижимости проводимого с использованием сведений ЕГРН и картографической основы ЕГРН , выявления противоречий между заявленными правами и зарегистрированными правами.

На основе указанных в пункте 18 Порядка сведений также формируются сведения о правопритязаниях, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН:. При принятии решения об отказе в государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав или прекращении государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав в записи, в которую внесены сведения о правопритязаниях, указываются: слова "В государственном кадастровом учете и государственной регистрации отказано" или "В государственном кадастровом учете отказано", или "В государственной регистрации отказано", или "Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прекращены", или "Государственный кадастровый учет прекращен", или "Государственная регистрация прекращена", дата принятия решения об отказе или прекращении.

При принятии решения о государственном кадастровом учете, а также о государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества в записи, в которую внесены сведения о правопритязаниях, указываются: слова "Учет и регистрация осуществлены", или "Учет осуществлен", или "Зарегистрировано", дата принятия решения.

В указанных в настоящем пункте случаях сведениям о правопритязании об их возникновении и прекращении присваивается статус "погашенные". Если на момент принятия решения о государственной регистрации перехода вещного права к новому правообладателю сведения об иных правопритязаниях остаются актуальными, соответствующие сведения о таких правопритязаниях переносятся в новую запись реестра прав на недвижимость.

В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке:. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;.

Пункт 22 изменен с 18 февраля г. В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие дополнительные сведения:.

Подпункт 6 изменен с 30 апреля г. Подпункт 17 изменен с 18 февраля г. Пункт 22 дополнен подпунктом 18 с 18 февраля г. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в записи кадастра недвижимости о земельном участке также указываются контрольные сроки:. Если граница земельного участка представляет собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями многоконтурный земельный участок , то описание местоположения такого земельного участка дополняется обозначением контура границ земельного участка, состоящего из кадастрового номера земельного участка и порядкового номера соответствующего контура земельного участка, указываемого после кадастрового номера в скобках арабскими цифрами, и площадью такого контура в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра с указанием погрешности вычисления.

В сведениях о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении земельного участка, указываются:. В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие основные сведения о здании:.

В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие дополнительные сведения:. Подпункт 2 изменен с 18 февраля г. В случае поступления решения об отказе включить объект недвижимости, являющийся выявленным объектом культурного наследия, в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, сведениям об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия присваивается статус "погашенные";.

Пункт 28 изменен с 30 апреля г. При внесении в запись о здании сведений об описании местоположения здания, контур которого представляет собой совокупность контуров, каждый контур обозначается кадастровым номером здания с указанием после него заключенного в круглые скобки порядкового номера контура и типа контура подземный, наземный, надземный. В записи кадастра недвижимости о сооружении указываются следующие основные сведения:. Если сооружение обладает несколькими типами основных характеристик, в кадастр недвижимости вносятся сведения обо всех таких основных характеристиках;.

В записи кадастра недвижимости о сооружении указываются следующие дополнительные сведения:. Пункт 31 изменен с 30 апреля г.

При внесении в запись о сооружении сведений об описании местоположения сооружения, контур которого представляет собой совокупность контуров, каждый контур обозначается кадастровым номером сооружения с указанием после него заключенного в круглые скобки порядкового номера контура и типа контура подземный, наземный, надземный. В записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства указываются следующие основные сведения:. Если объект незавершенного строительства является сооружением, строительство которого не завершено, и обладает несколькими типами основных характеристик, в кадастр недвижимости вносятся сведения обо всех таких основных характеристиках;.

В записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства указываются следующие дополнительные сведения:. Для объекта незавершенного строительства, являющегося линейным сооружением, при отсутствии присвоенного адреса указываются наименования всех субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, на территории которых расположен такой объект незавершенного строительства, а при наличии также наименование населенного пункта, элемента планировочной структуры, улично-дорожной сети в соответствии с Правилами присвоения адресов;.

Пункт 34 изменен с 30 апреля г. При описании местоположения объекта незавершенного строительства указываются:. Подпункт 1 изменен с 18 февраля г. При внесении в запись об объекте незавершенного строительства сведений об описании местоположения объекта незавершенного строительства, контур которого представляет собой совокупность контуров, каждый контур обозначается кадастровым номером объекта незавершенного строительства с указанием после него заключенного в круглые скобки порядкового номера контура и типа контура подземный, наземный, надземный.

В записи кадастра недвижимости о помещении указываются следующие основные сведения:. В записи кадастра недвижимости о помещении указываются следующие дополнительные сведения:. Абзацы второй и третий утратили силу с 1 января г. Подпункт 6 изменен с 13 октября г. При описании местоположения помещения указывается описание местоположения помещения в пределах этажа этажей или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения в объеме сведений, предусмотренных техническим планом помещения, техническим планом здания, сооружения.

В записи кадастра недвижимости о машино-месте указываются следующие основные сведения о машино-месте:. В записи кадастра недвижимости о машино-месте указываются следующие дополнительные сведения:. При описании местоположения машино-места указывается описание местоположения границ машино-места в пределах этажа, или в пределах здания или сооружения, или в пределах соответствующей части здания или сооружения в объеме сведений, предусмотренных техническим планом машино-места или техническим планом здания, сооружения.

В записи кадастра недвижимости о предприятии как имущественном комплексе указываются следующие основные сведения:. В записи кадастра недвижимости о предприятии как имущественном комплексе указываются следующие дополнительные сведения:. При описании местоположения предприятия как имущественного комплекса указывается адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица в том числе, если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем , являющегося правообладателем лицом, приобретающим данное предприятие.

Если указанные лица зарегистрированы проживают на территории иностранного государства, указывается адрес фактического места нахождения иностранного юридического лица его филиала или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица в том числе, если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем - участника сделки стороны договора , зарегистрированного проживающего на территории Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

Если все указанные в настоящем пункте лица не имеют на территории Российской Федерации адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания проживают на территории иностранного государства , указываются слова "Российская Федерация".

В записи кадастра недвижимости о едином недвижимом комплексе указываются:. В записи кадастра недвижимости о едином недвижимом комплексе указываются следующие дополнительные сведения:. При отсутствии присвоенного единому недвижимому комплексу адреса указываются наименования субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов при наличии , в которых расположен единый недвижимый комплекс, в соответствии с Правилами присвоения адресов;.

В записи кадастра недвижимости о земельном участке, здании, сооружении, помещении указываются следующие сведения о части объекта недвижимости:. Подпункт 5 изменен с 30 апреля г. Снятие с учета части объекта недвижимости осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 16 Порядка.

При снятии с учета части объекта недвижимости соответствующим сведениям ЕГРН присваивается статус "погашенные".

Если в межевом плане содержатся сведения о частях земельных участков, образованных в связи с необходимостью обеспечения прохода или проезда к земельным участкам общего пользования, либо содержатся сведения об установлении ограничений обременений в связи с такой необходимостью на весь земельный участок, в том числе содержится согласие собственников указанных земельных участков на образование частей установление ограничений пользования частями земельных участков или установление ограничений пользования земельными участками, в записи о земельных участках, посредством которых обеспечивается проход или проезд, в сведения об образованных частях или установлении ограничений в использовании земельных участков, о содержании ограничений в их использовании дополнительно указываются кадастровые номера земельных участков, для которых обеспечен проход или проезд.

В записи о земельных участках, для которых обеспечен проход или проезд, дополнительно указываются сведения о кадастровых номерах земельных участков, посредством которых обеспечивается проход или проезд. Пункт 45 изменен с 30 апреля г. Сведения о части земельного участка, образованной в связи с установлением и внесением в реестр границ сведений о зоне с особыми условиями использования территории подзоны , публичном сервитуте или территории объекта культурного наследия, вносятся в кадастр недвижимости на основании внесенных в реестр границ сведений о соответствующей зоне, территории или публичном сервитуте.

Координаты характерных точек границ части земельного участка, образуемой в связи с внесением в реестр границ сведений о соответствующей зоне, территории или публичном сервитуте, определяются с использованием ФГИС ЕГРН.

Если земельный участок, уточнение сведений об описании местоположения границ которого либо постановка на государственный кадастровый учет которого осуществляется, частично располагается в границах зоны с особыми условиями использования территории подзоны , границах публичного сервитута или территории объекта культурного наследия, сведения о которых ранее были внесены в реестр границ, координаты характерных точек границ части земельного участка, расположенного в границах указанных зон, территории или публичного сервитута, определяются с использованием ФГИС ЕГРН и вносятся в кадастр недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета.

Изменения в сведения о части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории подзоны , публичного сервитута или территории объекта культурного наследия, либо о снятии с учета такой части также вносятся в кадастр недвижимости на основании внесенных в реестр границ соответствующих сведений, относящихся к зоне с особыми условиями использования территории подзоне , публичному сервитуту или территории объекта культурного наследия при изменении, исключении сведений о зоне с особыми условиями использования территории подзоне , публичном сервитуте или территории объекта культурного наследия, исправлении ошибок в сведениях реестра границ о таких зоне, территории или публичном сервитуте.

При прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием разделом, выделом, объединением, перераспределением сведения о частях объекта недвижимости, актуальные на дату осуществления кадастрового учета, переносятся, если иное не установлено федеральным законом, в записи об объектах недвижимого имущества, образованных в результате такого преобразования, в тех же границах, за исключением случаев, установленных статьей 60 Закона.

При принятии решения о государственной регистрации прекращения ограничения, обременения земельного участка, здания, сооружения, помещения, в связи с установлением которого была образована и учтена часть такого объекта недвижимости, сведениям о соответствующей части объекта недвижимости присваивается статус "погашенные", если в отношении указанной части объекта недвижимости не зарегистрировано иное ограничение, обременение.

Пункт 48 изменен с 13 октября г. В записи реестра прав на недвижимость о вещных правах на объекты недвижимости указываются:. В отношении вида зарегистрированного вещного права - права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного бессрочного пользования, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права ограниченного пользования чужим земельным участком, иным объектом недвижимого имущества сервитут - указываются слова: "собственность", "пожизненное наследуемое владение", "постоянное бессрочное пользование", "хозяйственное ведение", "оперативное управление", "сервитут" соответственно.

Порядок осуществления процедуры кадастрового учета линейных объектов и территориальных зон

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

Новое в правовом регулировании предоставления земельных участков для размещения линейных объектов. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 3 июля г. Позиция судов в части определения линейного объекта в качестве недвижимого имущества.

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5.

ГЛАВА 1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид разрешенного использования, определяющий назначение объектов капитального строительства, которые могут быть возведены на земельном участке. Как правило, виды разрешенного использования утверждаются в составе градрегламентов, содержащихся в Правилах землепользования и застройки и применяющихся в пределах границ соответствующей территориальной зоны в отношении определенной категории земель. Необходимо отметить, что градостроительный регламент может быть утвержден только в отношении земель определенных категорий. Определение и изменение видов разрешенного использования в отношении земельного участка, на который распространяется утвержденный градрегламент. В случае утверждения градрегламента он включает в себя информацию о трех категориях видов разрешенного использования далее — ВРИ :. Основные виды разрешенного использования отражают то назначение объектов капитального строительства, которое, по мнению разработчиков ПЗЗ, предпочтительно в рамках конкретной территориальной зоны. Правообладатель земельного участка, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий, вправе выбирать любой из предусмотренных градостроительным регламентом основных видов разрешенного использования без дополнительных разрешений и согласований п. Вспомогательные виды разрешенного использования также разрешены к выбору правообладателями участков без дополнительных разрешений и согласований, но только в качестве дополнительных по отношению к основным или условно разрешенным видам использования в силу прямого указания п. Выбор вспомогательного вида разрешенного использования без выбора основного вида разрешенного использования противоречит ГрК РФ [1]. Застраивать земельный участок исключительно объектами, соответствующими вспомогательному виду разрешенного использования, недопустимо.

Приложение N 1. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости

Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид разрешенного использования, определяющий назначение объектов капитального строительства, которые могут быть возведены на земельном участке. Как правило, виды разрешенного использования утверждаются в составе градостроительных регламентов, содержащихся в ПЗЗ и применяющихся в пределах границ соответствующей территориальной зоны в отношении определенной категории земель. Необходимо отметить, что градостроительный регламент может быть утвержден только в отношении земель определенных категорий. Определение и изменение видов разрешенного использования в отношении земельного участка, на который распространяется утвержденный градрегламент.

В соответствии с частью 10 статьи 4 Федерального закона от 24 июля г.

Новое в правовом регулировании предоставления земельных участков для размещения линейных объектов. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков в соответствии с Федеральным законом от 3 июля г. Позиция судов в части определения линейного объекта в качестве недвижимого имущества.

Постановка охранной зоны газопровода на кадастровый учет

Для постановки на кадастровый учет объекта землеустройства требуется подготовить карту план объекта землеустройства. Требования к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности. Кадастровый инженер Но кто же такой этот кадастровый инженер?

В соответствии с частью 10 статьи 4 Федерального закона от 24 июля г. Утвержден Приказом Минэкономразвития России от В соответствии с Федеральным законом от 24 июля г. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости далее - Порядок устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила ведения кадастровых дел. При внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:.

Статья 30. Правила землепользования и застройки

.

Кадастровый учет линейных объектов в году пунктов, территориальные зоны, а также части указанных территорий и зон. кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности. пройти процедуру, именуемую постановка на кадастровый учет.

.

Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости

.

Глава 1. Градостроительное регулирование

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Николай

    Каменты прям в помощь центру э, можно выполнить месячный план за день

  2. Юлиан

    Так как главным инициатором данного закона является Ирина Луценко, можно предположить, что ее муж (Юрий Луценко изрядно ее достал .

© 2018-2019 multigri.ru